Особенности исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) участниками НИС, принимающими участие в СВО
7 октября 2022 г. вступил в силу Федеральный закон № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанный федеральный закон дает заемщикам право направить кредитору требование о приостановлении исполнения обязательств по договору кредита (займа) на льготный период.
Под заемщиками в законе понимаются все имеющие кредиты (займы) участники специальной военной операции, как лица проходящие военную службу по контракту, так и призванные на военную службу по мобилизации и/или заключившие контракты о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации (далее – участники СВО).
Льготный период рассчитывается как срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 30 дней. При этом заемщик вправе определить дату начала льготного периода, однако она не может быть установлена ранее 21 сентября 2022 года. В случае если дата начала льготного периода заемщиком не установлена, то началом льготного периода будет считаться дата его обращения с требованием о льготном периоде.
При направлении требования заемщик вправе приложить документы, подтверждающие участие в СВО. В случае направления требования без приложения указанных документов, кредитор вправе потребовать их от заемщика в срок до окончания льготного периода. Если по требованию кредитора документы не будут предоставлены, льготный период не подтверждается.
Так, бывшие участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) – участники СВО, осуществляющие погашение (возврат) целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), вправе в любой момент, но не позднее 31 декабря 2023 года, обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) с требованием о приостановлении исполнения своих обязательств на льготный период (далее – требование).
Требование можно направить посредством формы обратной связи, размещенной в разделе «Контакты» сайта, или позвонив по телефону «горячей линии» 8-800-550-99-15.
При направлении требования в адрес Учреждения (или обратившись в Учреждение по телефону) заемщику рекомендуется указывать:
а) ФИО;
б) дату рождения;
в) адрес приобретенного жилого помещения;
г) дату заключения договора ЦЖЗ;
д) обратный способ связи (номер телефона, адрес электронной почты).
Рекомендуемая форма для письменного требования
В случае неполучения от Учреждения в течение 15 дней после направления требования уведомления об изменении условий кредитного договора либо отказа в удовлетворении требования, льготный период считается установленным.
Кроме того, Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ обязывает кредиторов прекращать кредитные обязательства участников СВО и членов их семьи в случае гибели (смерти) военнослужащего при выполнении задач СВО, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в результате ранения (увечья), полученного при выполнении задач СВО.
Данная норма распространяется на всех участников СВО, в том числе участников НИС и бывших участников НИС. В этой связи о наступлении указанных обстоятельств участникам НИС, бывшим участникам НИС или членам их семьи необходимо оперативно проинформировать банки, предоставившие кредиты (займы), и ФГКУ «Росвоенипотека» в целях прекращения кредитных (заемных) обязательств.
После прекращения банками кредитных обязательств по «Военной ипотеке» средства, дополняющие накопления, подлежат выплате участникам НИС или членам их семьи в полном объеме в установленном порядке.